Caratterizzato dal massiccio apporto di giurisprudenza ordinata per singoli argomenti di riferimento, questo nuovo Manuale di approfondimento e pratica operativa consente di orientarsi con sicurezza nella normativa che disciplina le varie procedure necessarie per la sanatoria dell’abuso edilizio.

L’opera tratta tutti gli elementi essenziali (Ratio, Commento, Giurisprudenza, Mappa e Formule) per districarsi nella complessa materia delle violazioni in cui si incorre non seguendo le giuste norme ed esplica le procedure per sanarle, nel dettaglio dei seguenti argomenti:

Permesso di costruire. Casistica / costruzioni interrate. Casistica / impianti di carburante. Casistica / insegne e tabelle pubblicitarie. Casistica / lampioni. Casistica / lavori agricoli. Casistica / mansarde e sottotetti. Casistica / mura di recinzione, mura di contenimento. Casistica / palloni presso statici. Casistica / pertinenze. Casistica / piscine. Casistica / pontili galleggianti. Casistica / porticati. Casistica / prefabbricati. Casistica / recinzioni. Casistica / roulotte, case mobili, cassoni. Casistica / soppalchi. Procedure di rilascio del permesso di costruire. Dia alternativa. Lavori eseguiti in assenza o in difformità dal titolo abilitativo edilizio. Presupposti di applicazione. La sanatoria giurisprudenziale. La sanatoria subordinata a prescrizioni. La procedura. Gli effetti della sanatoria. Sanatoria e valutazione del giudice penale. Rilevanza penale della sanatoria illegittima. Autorizzazione paesaggistica per interventi di lieve entità. Violazioni penali e sanatoria a seguito di accertamento di compatibilità paesaggistica. Condono edilizio in zone sottoposte a vincoli. Condono edilizio e condono paesaggistico: rapporti e interferenze. Condono e lottizzazione abusiva.

Le forme di tutela contro i comportamenti omissivi della P.A. dopo le modifiche apportate dal D.Lgs. 104/2010, illustrate nelle singole fasi – preparatoria, consultiva e costitutiva – dei differenti procedimenti nei quali il silenzio ha valore di diniego o rigetto e di quelli in cui equivale ad assenso. La tutela amministrativa trova una prima forma di controllo attraverso il classico ricorso amministrativo, se anche quest’ultimo rimane paralizzato dal silenzio dell’organo sovraordinato cui compete la decisione, subentra il rimedio giurisdizionale.

Là dove il comportamento inadempiente ha per oggetto un atto dovuto, il nuovo Codice del processo amministrativo consente al TAR di esaminare la fondatezza della pretesa sostanziale: oltre a dichiarare illegittimo il silenzio, il giudice può decidere sul merito della domanda, togliendo alla P.A. la facoltà di addivenire ad una decisione tardiva.

La tutela giurisdizionale si concretizza nella possibilità di richiedere il risarcimento del danno per lesione di interessi legittimi: aggiornato in base alle novità intervenute, l’istituto è oggetto di accurata trattazione nel capitolo 21.

Completato dall’esame della tutela penale, civile e contabile, il volume è così precisamente strutturato:

LE FONTI 1. La disciplina del silenzio: a) nell’accesso al procedimento amministrativo, b) nel procedimento amministrativo, c) nel ricorso amministrativo.

IL PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO 2. Il procedimento amministrativo. Il responsabile del procedimento. 3. L’accesso al procedimento amministrativo. 4. Il procedimento amministrativo. Fase preparatoria. 5. Il silenzio dell’autorità preposta all’attività consultiva. 6. La fase costitutiva. 7. Il silenzio inadempimento. 8. Procedimenti amministrativi che prevedono il silenzio diniego. 9. Il silenzio assenso. 10. La comunicazione e la segnalazione certificata di inizio attività. 11. La conferenza di servizi. 12. I caratteri e la patologia del provvedimento amministrativo nella L. 15/2005.

I CONTROLLI SOSTITUTIVI 13. Il procedimento sostitutivo. 14. Il commissario ad acta.

LA TUTELA AMMINISTRATIVA 15. L’autotutela. 16. I ricorsi amministrativi. 17. Il silenzio sul ricorso amministrativo.

LA TUTELA GIURISDIZIONALE 18. La tutela giurisdizionale sul silenzio nella fase preparatoria. 19. La tutela giurisdizionale sul silenzio nella fase costitutiva. 20. Il giudizio di ottemperanza. 21. L’azione di risarcimento del danno (fra gli argomenti trattati): – Il risarcimento del danno per il ritardo dell’amministrazione nella conclusione del procedimento nella L. 69/2009. – Il risarcimento del danno nella giurisdizione di legittimità ed esclusiva nel D.Lgs. 104/2010. – L’accertamento pregiudiziale della illegittimità del comportamento omissivo. – Il termine di decadenza ex art. 30 D.Lgs. 104/2010. – L’ammissibilità del risarcimento del danno nel ricorso ex art. 117 D.Lgs. 104/2010. – Il risarcimento del danno per il silenzio rifiuto. – Il silenzio assenso. Gli effetti del diniego illegittimo. – I criteri di liquidazione del danno. Il danno emergente. Il lucro cessante. Il danno morale. – Il risarcimento del danno per silenzio diniego in materia edilizia. – La documentazione del danno. – La responsabilità del dirigente e quella dell’amministrazione. – L’equa riparazione nel ritardo processuale disposta dalla Legge 89/2001. 22. La tutela penale. 23. La tutela civile. 24. La tutela contabile.

L’Opera riporta tutte le formule relative al procedimento penale: ordinario (norme del codice di rito, con i rimandi al codice penale e, con riguardo alla fase esecutiva, alle disposizioni sull’ordinamento penitenziario e in materia di stupefacenti) e complementare (davanti al giudice di pace e minorile); particolare riguardo viene anche riservato agli atti relativi alle misure di prevenzione, alla responsabilità amministrativa degli enti, al recupero dei crediti professionali (T.U. spese di giustizia), al risarcimento danni per durata irragionevole del processo (legge Pinto) e alle formule per i ricorsi alla Corte europea dei diritti dell’uomo.

LE NOVITÀ DELLA NUOVA EDIZIONE In questa edizione sono commentati per la prima volta: – il T.U. Immigrazione (d.lgs. 286/1998) – esecuzione domiciliare per pene detentive non superiori a un anno (l. 199/2010)

Ogni articolo di riferimento è strutturato in tre “moduli”: un inquadramento sistematico (commento d’autore, sintetico ma completo, e con suggerimenti e indicazioni di carattere pratico che inquadra l’istituto); l’atto (la formula in senso stretto); una rassegna della giurisprudenza più significativa (di legittimità e di merito, organizzata in paragrafi che trattano un dato argomento e selezionata in modo da mettere in risalto le questioni che, più da vicino, interessano la stesura di un atto difensivo).

IL CD-ROM Il Cd-Rom allegato contiene 394 formule utilizzabili con qualunque sistema di videoscrittura ed adattabili al caso specifico.

Aggiornato alla Legge 183/2011, questo nuovo Formulario legale e commerciale fornisce gli schemi degli atti e dei contratti di maggiore interesse per i professionisti del settore: gli autori, di diversa estrazione culturale, hanno selezionato infatti non solo istituti di frequente utilizzo negli studi professionali ma anche quelli con particolari criticità oppure oggetto di recenti novità normative (come ad esempio le società tra professionisti in base alla citata legge di stabilità).

Per la corretta enunciazione di ogni fattispecie presa in considerazione, la rispettiva formula è supportata da un esauriente corredo di materiali interpretativi e attuativi: una dotazione delle conoscenze necessarie al legittimo utilizzo del modello, per meglio adattarlo alle proprie specifiche esigenze.

Completo per ogni formula di: – schema dell’atto precompilato, personalizzabile con il Cd-Rom allegato al volume, – ratio, con la fonte normativa e i principi di diritto, – commento, l’analisi degli aspetti formali e sostanziali. – giurisprudenza, le massime più interessanti (complessivamente 146 sentenze), – mappe, diagrammi di flusso di immediata comprensione, il Formulario definisce precisamente i seguenti adempimenti negoziali:

1. Affitto d’azienda 2. Agenzia (contratto) 3. Ammortamento di assegni bancari i circolari (istanza) 4. Apertura di credito in conto corrente 5. Appalto privato per opere relative a immobili civili (contratto) 6. Assicurazione infortuni conducenti (polizza) 7. Associazione culturale (statuto) 8. Associazione di promozione sociale (atto costitutivo) 9. associazione in partecipazione con apporto di attività lavorativa 10. associazione in partecipazione con apporto di bene immobile (contratto) 11. Associazione sportiva dilettantistica (atto costitutivo) 12. Associazione temporanea d’impresa (costituzione) 13. Associazione tra professionisti (statuto) 14. Brevetto (contratto di cessione diritti) 15. Brokeraggio assicurativo 16. Cessione d’azienda 17. Cessione di credito 18. Circoli (atto costitutivo) 19. Collaborazione coordinata e continuativa (contratto) 20. Comitato (atto costitutivo) 21. Comodato (contratto) 22. Conciliazione presso la camera di commercio (domanda) 23. consorzio con attività esterna 24. Deposito (contratto) 25. Diffida a risarcire il danno 26. Distribuzione (contratto) 27. Edizione a termine (contratto) 28. Erogazione servizi e-commerce/spazio web (contratto) 29. Espromissione (negozio) 30. Estimatorio (contratto) 31. Factoring (contratto) 32. Fidejussione bancaria e schema di polizza assicurativa 33. Fondazione per testamento pubblico (costituzione) 34. Fondo agricolo (contratto di affitto) 35. Fondo patrimoniale da parte dei coniugi (costituzione) 36. Forfaiting (contratto) 37. Fornitura (contratto) 38. Franchising (contratto) 39. gestione di affari (ratifica) 40. Gruppo europeo di interesse economico (contratto costitutivo) 41. Hosting (accordo per il servizio) 42. Impresa (procuratore generale) 43. Impresa familiare (atto dichiarativo) 44. Informativa (art. 13 D. Lgs. 196/2003) 45. Internet – Privati (contratto di abbonamento) 46. Joint venture tra studi professionali (contratto) 47. Lavoro a progetto 48. Leasing sugli immobili (contratto) 49. Legati remunerativi 50. Licenza di uso marchio (contratto) 51. Locazione commerciale (contratto preliminare) 52. Mandato per vendere un bene immobile 53. Mediazione per la vendita (conferimento incarico) 54. Mutuo garantito da ipoteca stipulato in atto unico (contratto) 55. ONLUS (statuto) 56. ONLUS (statuto fondazione) 57. Pacchetti turistici (contratto di vendita) 58. Pagamento con surrogazione volontaria 59. Palestra (contratto di concessione di uso) 60. Patronage (lettera) 61. Pegno di credito (costituzione) 62. Persona da nominare (contratto per) 63. Portierato (contratto) 64. Posteggio (contratto) 65. Preliminare di compravendita 66. Prestazione d’opera (contratto) 67. Prestazione sportiva dilettantistica 68. Procacciamento di affari (contratto) 69. Procuratore sportivo (contratto di rappresentanza) 70. Proposta contrattuale 71. Proprietà – Denuncia per danno temuto 72. Proprietà – Servitù (diritto di interrompere molestie) 73. Proprietà – Servitù prediale (contratto di costituzione) 74. Proprietà – (diritto di) Superficie (contratto) 75. Proprietà – (diritto di) usufrutto (atto di costituzione) 76. Quietanza di pagamento 77. Quota di socio accomandante per scrittura privata (trasferimento) 78. Quote sociali di società in nome collettivo (trasferimento) 79. Rappresentazione artistica (contratto) 80. Remissione di debito 81. Ricerca (contratto) 82. Riconoscimento di debito 83. Riporto (contratto) 84. Scioglimento matrimonio – Divorzio (ricorso congiunto per) 85. Separazione consensuale dei coniugi (ricorso per) 86. Società a responsabilità limitata 87. Società a responsabilità limitata tra professionisti (art. 10 legge 183/2011) (atto costitutivo) 88. Società in accomandita semplice per scrittura privata autenticata 89. Società tra professionisti nella forma della società semplice per atto pubblico (art. 10 legge 183/2011) (atto costitutivo) 90. Somministrazione (contratto) 91. Spedizione (contratto) 92. Sponsorizzazione (contratto) 93. Subfornitura (contratto) 94. Traduzione (contratto) 95. Trust per conservare e amministrare somme di denaro (atto istitutivo) 96. Trust testamentario (atto istitutivo) 97. usufrutto d’azienda (contratto) 98. Utilizzo marchio 99. Vendita di spazi pubblicitari su pagine internet (contratto) 100. Vendita on-line (contratto) 101. Volontariato – associazione (atto costitutivo) 102. Volontariato – associazione (statuto).

Il volume, inserito all’interno della Collana Itinera – Guide giuridiche, affronta con un approccio sistematico e un taglio assertivo tutti gli aspetti relativi all’arbitrato: generale, internazionale ed estero, societario (esteso anche all’arbitrato amministrato dalla Camera di conciliazione e arbitrato presso la Consob e all’arbitrato bancario e finanziario) e speciale (nel diritto del lavoro e nelle materie di giurisdizione amministrativa). Nella trattazione dei singoli istituti sono contemplati tutti i profili attinenti al tema trattato: sostanziali, processuali e fiscali (laddove presenti).

Arricchiscono e completano l’opera case history, esempi, schemi riepilogativi, approfondimenti ed un dettagliato indice analitico.

STRUTTURA DELL’OPERA Capitolo 1 – L’arbitrato in generale Capitolo 2 – Le materie arbitrabili Capitolo 3 – La convenzione arbitrale Capitolo 4 – Gli arbitri Capitolo 5 – Il procedimento arbitrale Capitolo 6 – L’arbitrato con pluralità di parti Capitolo 7 – L’istruzione probatoria Capitolo 8 – Questioni pregiudiziali e rapporti tra arbitri e giudice Capitolo 9 – Sospensione del procedimento arbitrale Capitolo 10 – Il lodo Capitolo 11 – L’impugnazione del lodo Capitolo 12 – L’arbitrato irrituale Capitolo 13 – L’arbitrato societario Capitolo 14 – L’arbitrato amministrato dalla camera di conciliazione e arbitrato presso la Consob Capitolo 15 – L’arbitrato bancario e finanziario Capitolo 16 – L’arbitrato internazionale Capitolo 17 – L’arbitrato nelle materie di giurisdizione amministrativa Capitolo 18 – L’arbitrato nel diritto del lavoro

Il volume è curato dallo Studio Bonelli Erede Pappalardo, leader assoluto nell’ambito del contenzioso civile. Hanno collaborato alla realizzazione dell’opera 26 professionisti (avvocati ed accademici).

Negli scenari difficili e complessi di una crisi economica mondiale è sempre più necessario fare ricorso a strumenti legali che possano aiutare le imprese ad uscire da contigenze economico-finanziarie sfavorevoli. In questo contesto, l’istituto del concordato preventivo, si propone di venire incontro alle esigenze dell’imprenditore consentendogli di uscire da uno “stato di crisi” trovando un accordo con i creditori per ottenere l’estinzione totale dei debiti e conseguire così il risanamento della sua attività economica. Il volume illustra gli iter e le procedure del concordato preventivo a partire dalla domanda di ammissione alla procedura, sino al provvedimento di omologa e alla successiva fase di esecuzione del concordato. Nel testo sono anche disponibili le principali formule per la redazione di atti inerenti al procedimento e le più significative sentenze di merito e di legittimità intervenute negli ultimi anni. Completa il manuale un’appendice normativa con gli articoli del titolo terzo della legge fallimentare.

TARIFFE FORENSI E CALCOLO DELLA PARCELLA è un software ideato per tutti gli utenti che desiderano effettuare con pochi click sul computer la nota spese, la proforma e la fattura.

Per rendere il prodotto di facile utilizzo è stata scelta una grafica semplice e un linguaggio simbolico per ogni videata al fine di ottimizzare i tempi operativi dell’utente.

La grafica dell’interfaccia utente si presenta SEMPLICE, per l’inserimento dei dati, e DIRETTA, per l’immediatezza e la chiarezza dei risultati.

Infatti, l’operatività del programma è tangibile non appena vengono inseriti i primi dati per effettuare il calcolo, e, successivamente, modificando uno solo dei parametri inseriti nella stessa finestra si visualizzerà il risultato prodotto dalle modifiche.

Quindi, si comprende facilmente che sia i campi di inserimento dati, che i risultati costituenti il calcolo sono nella stessa finestra.

Con pochi click sul mouse si possono inserire i dati indispensabili per l’emissione di una parcella (nota spese, proforma, fattura).

In ANAGRAFICA GENERALE inseriamo i dati del cliente che poi possiamo richiamare automaticamente in parcella, in GESTIONE FASCICOLI inseriamo i dati indispensabili della pratica.

Con EMISSIONE NOTA SPESE si compila una nota spese individuando il destinatario e la pratica.

La nota spese può essere aggiornata ad ogni nuova operazione per il fascicolo.

Quando poi si vuole fatturare si apre EMISSIONE FATTURA e si può richiamare in automatico la nota spese oppure creare una fattura ex novo.

REQUISITI HARDWARE E SOFTWARE Windows 98, Windows XP, Windows Vista, Windows Seven, Windows NT Workstation versione 3.5 o successiva – 512 Mb di memoria RAM (si consiglia 1 Gb). Spazio su disco richiesto (server 30 Mb) – Unità CD-ROM / DVD. Scheda Video VGA o superiore 16 Mb – Monitor VGA o con risoluzione superiore. Mouse Microsoft o compatibile 100% – Collegamento Adsl per l’aggiornamento on-line del software e delle tabelle. Si richiede inoltre risoluzione video 1024 X 768.

Di grande rilievo sul piano giuridico ed economico, le vicende costitutive e giudiziarie dei diritti reali trovano pieno sviluppo applicativo in questo nuovo Formulario che mette in pratica, secondo l’ordine codicistico, tutti gli istituti del Libro III del codice civile, dall’articolo 810 all’articolo 1172.

- Proprietà, – beni mobili ed immobili, – frutti e pertinenze, – atti d’emulazione, – espropriazione, – immissioni, – distanze nelle costruzioni, – piantagioni e scavi, – luci e vedute, – modi di acquisto della proprietà, – usucapione, – azioni a difesa della proprietà, – superficie, – enfiteusi, – usufrutto, – uso, – abitazione, – servitù prediali, – comunione, – condominio negli edifici, – possesso, – azioni a difesa del possesso, – denunzia di nuova opera e danno temuto: 127 schemi di atti di costituzione e di tutela dei diritti reali rendono esecutivi tutti gli adempimenti professionali, di natura sostanziale e processuale, comunque riguardanti le suddette fattispecie.

Le formule sono aggiornate in base alle recenti modifiche normative, incluse quelle frammentarie introdotte dalle varie manovre economiche e finanziarie fino alla Legge 12 novembre 2011, n. 183, sono commentate con corpose note esplicative degli aspetti operativi sui quali occorre concentrare l’attenzione e dei quali l’Avvocato deve essere preventivamente consapevole, sono corredate di puntuali massime giurisprudenziali di riferimento.

Completato nel decimo titolo con le istanze e i verbali per lo svolgimento della procedura obbligatoria di mediazione, il volume è così precisamente organizzato:

1. DEI BENI (11 formule).

2. DELLA PROPRIETÀ (34 formule).

3. DELLA SUPERFICIE (3 formule).

4. DELL’enfiteusi (7 formule).

5. DELL’usufrutto, DELL’USO E DELL’ABITAZIONE (8 formule).

6. DELLE SERVITÙ PREDIALI (17 formule).

7. DELLA COMUNIONE (22 formule).

8. DEL possesso (12 formule).

9. DELLA denunzia di nuova opera E DI DANNO TEMUTO (6 formule).

10. MEDIAZIONE OBBLIGATORIA (7 formule).

AGGIORNATO CON IL D.LGS 1 SETTEMBRE 2011, N. 150

Il volume fornisce una prima lettura del decreto legislativo sulla riduzione e semplificazione dei riti civili di cognizione (emanato in attuazione della delega della l. n. 69/2009), analizzandone singolarmente ratio, contenuti e finalità riferiti a ciascuna delle controversie la cui regolamentazione è destinata ad essere ricondotta ad uno dei tre modelli processuali di riferimento: rito del lavoro, rito sommario di cognizione e rito ordinario di cognizione.

L’opera, compiuta una sistematica ed approfondita premessa introduttiva in cui si dà conto del cammino parlamentare che ha portato all’approvazione definitiva del decreto, esposte le linee guida generali, si sofferma sull’esame dei singoli capi dello stesso decreto, analizzandone differenze e novità alla luce della relazione illustrativa che lo accompagna.

Al fine di meglio agevolare la lettura, e per la migliore intelligibilità del testo normativo, la struttura dell’instant book, sul piano espositivo, segue quella del decreto, analizzandone i singoli istituti secondo il medesimo ordine di presentazione voluto dal legislatore. In tale ottica, dopo l’introduzione al decreto legislativo seguono nell’ordine le disposizioni generali, le controversie regolate dal rito del lavoro, le controversie regolate dal rito sommario di cognizione, le controversie regolate dal rito ordinario di cognizione ed infine le disposizioni finali ed abrogazioni con l’appendice normativa.

Il testo, nell’esporre le novità della riforma, aiuta a chiarirne pregi e difetti, affrontando la disamina dei singoli articoli i cui si compone il decreto con adeguato spirito critico, evidenziandone i passaggi procedurali maggiormente significativi, con uno sguardo costante al rispetto dei criteri imposti dal legislatore delegante.

STRUTTURA DEL VOLUME Capitolo 1 – Introduzione al decreto legislativo sulla riduzione e semplificazione dei procedimenti civili di cognizione Capitolo 2 – Le disposizioni generali Capitolo 3 – Le controversie regolate dal rito del lavoro Capitolo 4 – Le controversie regolate dal rito sommario di cognizione Capitolo 5 – Le controversie regolate dal rito ordinario di cognizione Capitolo 6 – Le disposizioni finali ed abrogazioni Appendice normativa.

Il diritto degli appalti pubblici ha acquisito nel tempo una crescente connotazione giurisprudenziale: l’oggettiva complessità della materia, il suo peculiare tecnicismo, la consistenza degli interessi economici in gioco e i rilevanti profili di responsabilità per i soggetti coinvolti nel ciclo della commessa pubblica, rendono ormai ineludibile la conoscenza non solo delle norme scritte ma anche del diritto vivente.

Quest’opera straordinaria fornisce le risposte più affidabili alle questioni che assillano la pratica attraverso l’esegesi delle singole norme del D.Lgs. 163/2006 desumibile dalle corrispondenti decisioni dei TAR e del Consiglio di Stato: gli unici riferimenti sicuri per applicare correttamente la disciplina degli appalti pubblici di lavori, servizi e forniture.

Il volume è estremamente funzionale, presenta infatti – di seguito a ciascuno dei 257 articoli vigenti del citato D.Lgs. 163/2006 – le massime scelte delle sentenze che ne hanno approfondito la portata, costituendo così un supporto sistematico e concreto per gli Operatori del settore, arricchito inoltre dai richiami alle collegate disposizioni attuative del DPR 207/2010.

Un lavoro minuzioso di ricerca e selezione giurisprudenziale svolto fino ad aprile 2011, grazie al quale è ora disponibile questo prezioso strumento di consultazione, l’unico a fornire i chiarimenti dei giudici amministrativi sulla legittima interpretazione e applicazione di ogni disposizione del Codice dei contratti pubblici.

L’estrema attenzione degli esperti autori nella redazione dell’opera è testimoniata inoltre dall’accurato indice analitico ragionato, di effettiva utilità per un’immediata e agevole consultazione, dal puntuale apparato di note e dall’Appendice contenente oltre al Regolamento di esecuzione e attuazione, ventitre importanti atti di Prassi (determinazioni dell’autorità di vigilanza, circolari e pareri).

AUTORI: O. Cutajar, Avvocato del Foro di Firenze.

A. Massari, Avvocato specializzato in contrattualistica pubblica.